property-image
property-image
property-image
property-image
property-image
Virtual Tour

Landelijke woning

€ 1.190.000
Smoutersdijkstraat 9, 9960 Assenede   |   Ref: 25/JOH/TK/875


 3
 2
 288 m²
 4433 m²

Prachtig gelegen landelijke woning in het mooie krekengebied met alle comfort en omringd door een idyllische tuin met natuurlijke vijver. Ver weg van alle drukte.

 

Deze stijlvolle, moderne woning bevindt zich in het natuur- en krekengebied van Assenede en vormt een perfecte harmonie tussen architectuur en landschap. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een uitzonderlijke lichtinval, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Hier woont u midden in de natuur, met het gevoel van een exclusieve oase van rust, terwijl comfort en modern woonplezier perfect behouden blijven. Vanuit elke leefruimte wordt u getrakteerd op een prachtig uitzicht over het groene polderlandschap, de omliggende waterpartijen en de volwassen begroeiïng die het perceel omringen.

 

Indeling:

Gelijkvloers;

De leefruimte straalt een moderne elegantie en openheid uit. De zwevende designhaard vormt een sfeervolle eyecatcher en creëert een warme en gezellige sfeer. De woonkeuken combineert een strak design. Het stijlvolle keukeneiland biedt alle comfort voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Onderaan de stijlvolle zwevende trap bevindt zich een geïntegreerde bureauruimte, ideaal als compact home office of studiehoek. Tot slot vinden we nog een discreet geïntegreerd gastentoilet en een handige dressing.

 

Eersteverdieping;

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers, elk voorzien van een apart toilet. De ruime master bedroom beschikt over een aparte dressing en een aansluitende doucheruimte. Ook de tweede slaapkamer, uitgerust met een dressing en bureauruimte, en de gastenkamer, werden afgewerkt in een strakke en tijdloze stijl.

 

Kelderverdieping;

De ruime kelderverdieping vormt een absolute meerwaarde voor de woning en biedt tal van mogelijkheden. Deze multifunctionele ruimte is ideaal ingericht als was-, hobby- en bergruimte en beschikt over uitzonderlijk veel opslagcapaciteit. Dankzij de royale oppervlakte leent de kelder zich bovendien perfect voor een atelier, fitnessruimte, speelkamer of extra stockageruimte.

 

Zolderverdieping;

De zolderverdieping biedt bijkomende praktische bergruimte en kan uitstekend dienst doen als archief- of bergzolder.

 

Pluspunten; Hoogwaardige afwerking, lichtvolle leefruimtes, zeer energiezuinige woning, ligging; natuurgebied.

Delen

Algemeen

Adres
Smoutersdijkstraat 9, 9960 Assenede

Beschikbaarheid
In overleg

Aantal slaapkamers
3

Aantal badkamers
2

Aantal toiletten
3

Aantal externe parkeerplaatsen
2

Bewoonbare oppervlakte
288 m²

Woonkamer
46 m²

Grondoppervlakte
4433 m²

Oppervlakte tuin
3650 m²

Oppervlakte terras
88 m²

Voorgevel
20.9 m

Perceel breedte
65 m

Financiële informatie

Prijs
€ 1.190.000

Kadastraal inkomen
€ 1.408

Comfort

Type verwarming
Collectief

Verwarming
Warmtepomp

Commentaar
Bodem-water warmtepompsysteem, zonnepanelen

Keuken
Woonkeuken

Commentaar
volledig geïnstalleerd met kookeiland

Beglazing
Superisolerend

Raamkozijn
Aluminium

Bebouwing

Bebouwing
Open

Bouwjaar
2017

Staat
Instapklaar

Commentaar
Perfekt onderhouden

Oriëntatie achtergevel
Zuidoost

Type dak
Puntdak

Dakmateriaal
Leipannen

Staat dak
Perfecte staat

Bodemattest
Aanwezig

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
Niet van toepassing

Bouwvergunning verkregen
Ja

Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing

Bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Risicozone voor overstromingen
Ja

Afgebakend overstromingsgebied
Nee

Afgebakende oeverzone
Nee

G-score
Klasse D

P-score
Klasse D

Energieprestatiecertificaat

EPC label

Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform AREI

EPC
28 kWh/m² jaar

Unieke code
43002-G-2015_257/EP12858/A001/D01/SD001

E-peil
16