property-image
property-image
property-image
property-image
property-image

Landelijke woning

€ 697.000
Oude Molenstraat 10, 9960 Assenede   |   Ref: 26/JOH/TK/243


 2
 1
 250 m²
 441 m²
 2

Prachtig landelijk wonen in het hart van het Krekengebied van Assenede.

 

Midden in het idyllische Krekengebied van Assenede bevindt zich deze unieke woning, omringd door groen en genietend van een weids uitzicht over het schitterende polderlandschap. Dankzij de grote raampartijen wordt de natuur als het ware naar binnen gezogen en baadt elke ruimte in natuurlijk licht.

 

Het pand is doordacht en praktisch ingedeeld en kan eventueel ook dienst doen als kangoeroewoning;

Op het gelijkvloers via de inkomhal krijg je toegang tot een veelzijdige ruimte die kan dienen als kantoor, praktijk- of hobbyruimte, uitgerust met een handige kitchenette en een apart toilet. Verder vind je hier een dubbele garage en buiten een dubbele autostaanplaats, wat zorgt voor optimaal comfort en voldoende parkeergelegenheid.

 

Op de eerste verdieping bevindt zich een centrale nachthal die toegang verleent tot alle woonruimtes. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het absolute hart van de woning en biedt een panoramisch zicht op de omliggende polders. Daarnaast vindt u op deze verdieping twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, evenals een praktische technische ruimte. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een ruim terras waar u kan tafelen en in alle rust kunt genieten van het vergezicht.

 

Op tuinniveau bevindt zich een overdekt terras waar u eveneens uitkijkt op het mooie polderlandschap. De vlindertuin boven het terras maakt het geheel extra bijzonder en zorgt voor een groene, sfeervolle omgeving.

 

Kortom, deze woning biedt heel wat mogelijkheden en is dankzij de aparte toegangen tot het gelijkvloers en de bovenverdieping perfect geschikt als kangoeroewoning. Met vloerverwarming, 34 zonnepanelen en een thuisbatterij geniet u bovendien van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Niet vergeten, hier ervaart u elke dag opnieuw een heerlijk vakantiegevoel.

 

Delen

Algemeen

Adres
Oude Molenstraat 10, 9960 Assenede

Beschikbaarheid
In overleg

Aantal verdiepingen
2

Aantal slaapkamers
2

Aantal badkamers
1

Aantal toiletten
2

Garage
2

Bewoonbare oppervlakte
250 m²

Woonkamer
50 m²

Grondoppervlakte
441 m²

Oppervlakte tuin
150 m²

Oppervlakte terras
46 m²

Voorgevel
15.6 m

Perceel breedte
40 m

Financiële informatie

Prijs
€ 697.000

Kadastraal inkomen
€ 1.188

Comfort

Type verwarming
Collectief

Verwarming
Vloerverwarming

Commentaar
Glvl en 1ste verdiep

Keuken
Alle comfort

Commentaar
Volledig ingebouwd

Beglazing
Hoogrendementsglas

Raamkozijn
PVC

Bebouwing

Bebouwing
Open

Bouwjaar
2020

Staat
Instapklaar

Oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Type dak
Plat dak

Dakmateriaal
EPDM

Staat dak
Perfecte staat

Bodemattest
Aanwezig

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
Nee

Bouwvergunning verkregen
Ja

Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing

Bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Risicozone voor overstromingen
Nee

Afgebakend overstromingsgebied
Nee

Afgebakende oeverzone
Nee

G-score
Klasse A

P-score
Klasse A

Energieprestatiecertificaat

EPC label

Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform AREI

EPC
52 kWh/m² jaar

Unieke code
43002-G-OMV_2018050127/EPO6313/A001/D01/SD001

E-peil
30