property-image
property-image
property-image
property-image
property-image

Gesloten bebouwing

€ 425.000
Stoepestraat 8 A, 9940 Ertvelde   |   Ref: 22/JOH/TK/523


 3
 1
 204 m²
 240 m²
 1

Te koop: recente, perfect onderhouden gezinswoning nabij het centrum van Ertvelde.


Ontdek deze prachtig afgewerkte en recente woning, gelegen op een bijzondere centrale locatie in Ertvelde. Het huis is tot in de puntjes onderhouden en het interieur nog recent opnieuw geschilderd. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend vind je een royale bijkeuken met toegang tot zowel de inpandige garage en een praktische berging. Ideaal voor iedereen die houdt van orde en efficiëntie.

Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop naar drie zeer comfortabele slaapkamers, een grote zolderruimte en een stijlvolle badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad – perfect voor het gezin dat comfort hoog in het vaandel draagt. Buiten geniet je van een uitnodigend terras met zicht op een kindvriendelijke, zonnige tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van lange zomeravonden.


Ligging? Simpelweg ideaal.
Op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Bovendien zijn de grote uitvalswegen N49 (Antwerpen–Knokke) en R4 (Gent–Terneuzen) vlot bereikbaar.

Kortom: deze instapklare woning biedt ruimte, comfort én een uitstekende ligging. Wat wil je nog meer? Interesse? Stuur ons gerust een bericht! annaart.be

Delen

Algemeen

Adres
Stoepestraat 8 A, 9940 Ertvelde

Omgeving
Woonomgeving

Aantal slaapkamers
3

Aantal badkamers
1

Aantal toiletten
2

Garage
1

Aantal externe parkeerplaatsen
2

Bewoonbare oppervlakte
204 m²

Woonkamer
33 m²

Grondoppervlakte
240 m²

Oppervlakte tuin
144 m²

Voorgevel
7.35 m

Perceel breedte
7.35 m

Beschikbaarheid
Bij akte

Financiële informatie

Prijs
€ 425.000

Kadastraal inkomen
€ 909

Comfort

Type verwarming
Collectief

Verwarming
CV op aardgas

Keuken
Alle comfort

Commentaar
Volledig ingebouwd + keukeneiland

Beglazing
Hoogrendementsglas

Raamkozijn
PVC

Bebouwing

Bebouwing
Gesloten

Bouwjaar
2019

Staat
Instapklaar

Commentaar
Schilderwerk geüpdated 2026

Oriëntatie achtergevel
Zuidoost

Type dak
Tentdak

Dakmateriaal
Pannen

Staat dak
Perfecte staat

Bodemattest
Aanwezig

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
Nee

Bouwvergunning verkregen
Ja

Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning
Nee

Bestemming
Woongebied

Risicozone voor overstromingen
Nee

Afgebakend overstromingsgebied
Nee

Afgebakende oeverzone
Nee

G-score
Klasse A

P-score
Klasse C

Indeling

Inkomhal
9.0 m²

Toilet 1
1.5 m²

Woonkamer
33.0 m²

Keuken
8.6 m²

Bijkeuken
8.6 m²

Berging
3.0 m²

Garage
23.0 m²

Overloop
13.0 m²

Slaapkamer 1
14.0 m²

Slaapkamer 2
10.0 m²

Slaapkamer 3
14.0 m²

Badkamer 1
13.0 m²

Toilet 2
1.5 m²

Zolder
58.0 m²

Terras
25.0 m²

Energieprestatiecertificaat

EPC label

Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform AREI

CO2 uitstoot
152 CO2/m²/jaar

EPC
105.11 kWh/m² jaar

EPC totaal
15976 kwh/m²

Unieke code
44019-G-2015_442/EP06648/A001/D01/SD001

E-peil
50