property-image
property-image
property-image
property-image
property-image

Handelspand met woonst in hartje Boekhoute

€ 329.000
Noordstraat 35, 9961 Boekhoute   |   Ref: 22/AUR/TK/558


 2
 1
 1
 132 m²
 169 m²

Handelspand met woonst in hartje Boekhoute

Dit handelspand herbergt een warme bakker en is sinds jaren een vaste waarde dankzij de goede ligging, het pand biedt tevens diverse mogelijkheden, ook geschikt als kangoeroe-woning.

Gelijkvloers (Handel): Inkomhal met doorgang naar achterste gedeelte gebouw, mooi uitgeruste winkelruimte (toonbanken, rekken, opslag), twee aparte en grote werkruimtes, twee droge kelders bruikbaar als bijkomende opslagruimte.

Gelijkvloers (privé): Ruime ingerichte woonkeuken, Eerste badkamer uitgerust met douche en toilet.

Eerste verdieping (Privé): Trappenhal, lichtvolle leefruimte met open haard en vrij zicht. Tweede mooi uitgeruste badkamer (dubbele wastafel, jacuzzi en toilet), twee slaapkamers, vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping: De zolderverdieping wordt gebruikt als bergruimte, mogelijks verder in te richten voor bijkomende slaapkamers of hobbykamer.

Opmerking: Deze warme bakker heeft een vast cliënteel, alle toestellen zijn aanwezig om deze zaak verder te zetten; enige bakkerszaak in Boekhoute. Ook bruikbaar voor horeca, vrij  beroep, enz.

Delen

Algemeen

Adres
Noordstraat 35, 9961 Boekhoute

Aantal slaapkamers
2

Aantal badkamers
1

Aantal douchekamers
1

Aantal toiletten
2

Bewoonbare oppervlakte
132 m²

Woonkamer
28 m²

Grondoppervlakte
169 m²

Voorgevel
7 m

Perceel breedte
7 m

Financiële informatie

Prijs
€ 329.000

Kadastraal inkomen
€ 741

Comfort

Type verwarming
Individueel

Verwarming
CV op aardgas

Commentaar
ovens op mazout

Keuken
Kasten met toestellen

Beglazing
Dubbel

Raamkozijn
PVC

Bebouwing

Renovatiejaar
2000

Bebouwing
Halfopen

Bouwjaar
1938

Staat
Op te frissen

Oriëntatie achtergevel
Oost

Type dak
Zadeldak

Dakmateriaal
Pannen

Staat dak
Goede staat

Bodemattest
Aanwezig

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
Nee

Bouwvergunning verkregen
Ja

Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning
Nee

Bestemming
Woongebied

Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest
5/25/2023

Afgebakend overstromingsgebied
Nee

Afgebakende oeverzone
Nee

G-score
Klasse A

P-score
Klasse A

Indeling

Kelder
32.0 m²

Kelder
15.2 m²

Commerciële ruimte
22.2 m²

Commerciële ruimte
28.4 m²

Commerciële ruimte
58.9 m²

Keuken
13.3 m²

Badkamer 1
2.5 m²

Uitgang fietsen
10.4 m²

Overloop
6.3 m²

Overloop
3.7 m²

Living
28.4 m²

Badkamer 1
7.0 m²

Overloop
4.7 m²

Slaapkamer 1
15.9 m²

Slaapkamer 2
8.9 m²

Zolderkamer 1
42.0 m²

Energieprestatiecertificaat

EPC label

Keuringsattest elektriciteit
In aanvraag

EPC
246 kWh/m² jaar

Unieke code
20230413-0002864795-RES-1