Handelspand met woonst in hartje Boekhoute
€ 329.000
Noordstraat 35, 9961 Boekhoute | Ref: 22/AUR/TK/558
2
1 1
132 m² 169 m²
Handelspand met woonst in hartje Boekhoute
Dit handelspand herbergt een warme bakker en is sinds jaren een
vaste waarde
dankzij de goede ligging, het pand biedt tevens diverse mogelijkheden, ook
geschikt als kangoeroe-woning.
Gelijkvloers (Handel): Inkomhal
met doorgang naar achterste gedeelte gebouw,
mooi uitgeruste winkelruimte (toonbanken, rekken, opslag), twee aparte en grote
werkruimtes, twee droge kelders bruikbaar als bijkomende opslagruimte.
Gelijkvloers (privé): Ruime ingerichte woonkeuken, Eerste badkamer uitgerust
met douche en toilet.
Eerste verdieping (Privé): Trappenhal, lichtvolle leefruimte met open haard en vrij
zicht. Tweede mooi uitgeruste badkamer (dubbele wastafel, jacuzzi en toilet),
twee slaapkamers, vaste trap naar de zolderverdieping.
Zolderverdieping: De zolderverdieping wordt gebruikt als bergruimte, mogelijks
verder in te richten voor bijkomende slaapkamers of hobbykamer.
Opmerking: Deze warme bakker heeft een vast
cliënteel, alle toestellen zijn
aanwezig om deze zaak verder te zetten; enige bakkerszaak in Boekhoute. Ook
bruikbaar voor horeca, vrij beroep, enz.
Delen
Algemeen
Adres
Noordstraat 35, 9961 Boekhoute
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal douchekamers
1
Aantal toiletten
2
Bewoonbare oppervlakte
132 m²
Woonkamer
28 m²
Grondoppervlakte
169 m²
Voorgevel
7 m
Perceel breedte
7 m
Financiële informatie
Prijs
€ 329.000
Kadastraal inkomen
€ 741
Comfort
Type verwarming
Individueel
Verwarming
CV op aardgas
Commentaar
ovens op mazout
Keuken
Kasten met toestellen
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
PVC
Bebouwing
Renovatiejaar
2000
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1938
Staat
Op te frissen
Oriëntatie achtergevel
Oost
Type dak
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Staat dak
Goede staat
Bodemattest
Aanwezig
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
Nee
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming
Woongebied
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
5/25/2023
G-score
P-score
Indeling
Kelder
32.0 m²
Kelder
15.2 m²
Commerciële ruimte
22.2 m²
Commerciële ruimte
28.4 m²
Commerciële ruimte
58.9 m²
Keuken
13.3 m²
Badkamer 1
2.5 m²
Uitgang fietsen
10.4 m²
Overloop
6.3 m²
Overloop
3.7 m²
Living
28.4 m²
Badkamer 1
7.0 m²
Overloop
4.7 m²
Slaapkamer 1
15.9 m²
Slaapkamer 2
8.9 m²
Zolderkamer 1
42.0 m²
Energieprestatiecertificaat
Keuringsattest elektriciteit
In aanvraag
EPC
246 kWh/m² jaar
Unieke code
20230413-0002864795-RES-1
Ook te koop...!
NIEUW
Oostmolenstraat 17, 9961 Boekhoute | Ref: 8956
€ 329.000
Tingelhoek 23, 9961 Boekhoute | Ref: 8912
€ 299.000
Handelspand met woonst in hartje Boekhoute
Noordstraat 35, 9961 Boekhoute | Ref: 8238
2 1 1
132 m²
Handelspand met woonst in hartje Boekhoute
Dit handelspand herbergt een warme bakker en is sinds jaren een
vaste waarde
dankzij de goede ligging, het pand biedt tevens diverse mogelijkheden, ook
geschikt als kangoeroe-woning.
Gelijkvloers (Handel): Inkomhal
met doorgang naar achterste gedeelte gebouw,
mooi uitgeruste winkelruimte (toonbanken, rekken, opslag), twee aparte en grote
werkruimtes, twee droge kelders bruikbaar als bijkomende opslagruimte.
Gelijkvloers (privé): Ruime ingerichte woonkeuken, Eerste badkamer uitgerust
met douche en toilet.
Eerste verdieping (Privé): Trappenhal, lichtvolle leefruimte met open haard en vrij
zicht. Tweede mooi uitgeruste badkamer (dubbele wastafel, jacuzzi en toilet),
twee slaapkamers, vaste trap naar de zolderverdieping.
Zolderverdieping: De zolderverdieping wordt gebruikt als bergruimte, mogelijks
verder in te richten voor bijkomende slaapkamers of hobbykamer.
Opmerking: Deze warme bakker heeft een vast
cliënteel, alle toestellen zijn
aanwezig om deze zaak verder te zetten; enige bakkerszaak in Boekhoute. Ook
bruikbaar voor horeca, vrij beroep, enz.
Algemeen
Adres
Noordstraat 35, 9961 Boekhoute
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal douchekamers
1
Aantal toiletten
2
Bewoonbare oppervlakte
132 m²
Woonkamer
28 m²
Grondoppervlakte
169 m²
Voorgevel
7 m
Perceel breedte
7 m
Financiële informatie
Prijs
€ 329.000
Kadastraal inkomen
€ 741
Comfort
Type verwarming
Individueel
Verwarming
CV op aardgas
Commentaar
ovens op mazout
Keuken
Kasten met toestellen
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
PVC
Bebouwing
Renovatiejaar
2000
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1938
Staat
Op te frissen
Oriëntatie achtergevel
Oost
Type dak
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Staat dak
Goede staat
Bodemattest
Aanwezig
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
Nee
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming
Woongebied
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
5/25/2023
G-score
P-score
Indeling
Kelder
32.0 m²
Kelder
15.2 m²
Commerciële ruimte
22.2 m²
Commerciële ruimte
28.4 m²
Commerciële ruimte
58.9 m²
Keuken
13.3 m²
Badkamer 1
2.5 m²
Uitgang fietsen
10.4 m²
Overloop
6.3 m²
Overloop
3.7 m²
Living
28.4 m²
Badkamer 1
7.0 m²
Overloop
4.7 m²
Slaapkamer 1
15.9 m²
Slaapkamer 2
8.9 m²
Zolderkamer 1
42.0 m²
Energieprestatiecertificaat
Keuringsattest elektriciteit
In aanvraag
EPC
246 kWh/m² jaar
Unieke code
20230413-0002864795-RES-1