property-image
property-image
property-image
property-image
property-image

Gerenoveerde woning met grote tuin

€ 389.000
Eeklostraat 80, 9940 Ertvelde   |   Ref: 22/JOH/TK/692


 3
 1
 2
 200 m²
 1270 m²
 1

Deels gerenoveerde woning met grote zonnige tuin nabij centrum Ertvelde.

Deze gezellige woning biedt een vakantiegevoel met de grote kindvriendelijke tuin.

Indeling:

Gelijkvloers; Je betreedt de woning via de inkomhal en krijgt toegang tot de woonruimte, douchekamer en vestiaire. De woonkamer is opgedeeld in een gezellige zithoek met haardcassette en een lichtvolle eethoek. Vanuit de woonkamer begeven we ons naar de mooi ingerichte woonkeuken die op zijn beurt uitweg geeft naar een grote wasplaats/berging en kelder.

1ste verdieping;  De eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, badkamer en trap naar de zolderkamer.

Zolderverdieping; De zolderverdieping is volledig ingericht als slaapkamer met ruime dressing.

Tuinniveau; De tuin heeft verschillende terrassen en een pergola waar je kan genieten op warme dagen. Hier bevindt zich ook een gastenverblijf met alle voorzieningen, tuinhuis en carport.

Pluspunten;  Zeer goed bereikbaar. Uitbreidingsmogelijkheden. Grote tuin voor de liefhebbers en zeer kindvriendelijk. Overal rolluiken. Ligging nabij centrum, N49 Antwerpen - Knokke en R4 Gent-Terneuzen. Daken recent vernieuwd.

Delen

Algemeen

Adres
Eeklostraat 80, 9940 Ertvelde

Verdieping
2

Aantal verdiepingen
2

Aantal slaapkamers
3

Aantal badkamers
1

Aantal douchekamers
2

Aantal toiletten
3

Aantal parkeerplaatsen
1

Bewoonbare oppervlakte
200 m²

Woonkamer
31 m²

Grondoppervlakte
1270 m²

Oppervlakte tuin
1000 m²

Voorgevel
6.9 m

Perceel breedte
18.4 m

Financiële informatie

Prijs
€ 389.000

Kadastraal inkomen
€ 498

Comfort

Type verwarming
Individueel

Verwarming
CV op aardgas

Commentaar
Condenserende ketel

Keuken
Alle comfort

Beglazing
Dubbel

Raamkozijn
PVC

Bebouwing

Renovatiejaar
2020

Bebouwing
Open

Bouwjaar
1956

Staat
Te renoveren

Commentaar
Deels gerenoveerd

Oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Type dak
Frans dak

Dakmateriaal
Pannen

Staat dak
Perfecte staat

Bodemattest
Aanwezig

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
Nee

Bouwvergunning verkregen
Ja

Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning
Nee

Bestemming
Woonuitbreidingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied
Nee

Afgebakende oeverzone
Nee

Datum asbestattest
2/10/2023

G-score
Klasse A

P-score
Klasse B

Indeling

7.3 m²

Inkomhal
7.1 m²

Zithoek
13.1 m²

Eethoek
18.0 m²

Keuken
15.9 m²

Douchekamer
3.5 m²

Wasplaats
15.9 m²

Toilet 1
1.3 m²

Nachthal
2.9 m²

Slaapkamer 1
16.0 m²

Slaapkamer 2
13.5 m²

Badkamer 1
6.1 m²

Slaapkamer 3
22.5 m²

Gastenverblijf
48.0 m²

Energieprestatiecertificaat

EPC label

Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop.

Keuringsattest elektriciteit
Ja, niet conform AREI

EPC
430 kWh/m² jaar

Unieke code
20230208-0002804508

Ook te koop...!
NIEUW
Tingelhoek 23, 9961 Boekhoute | Ref8912
€ 299.000
EPC label

 3
 1
 140 m²
 1117 m²
 1
NIEUW
Assenedesteenweg 54 F, 9060 Zelzate | Ref8952
€ 269.000
EPC label

 3
 1
 125 m²
 136 m²
 2
Eikelstraat 13 2, 9060 Zelzate | Ref8858
€ 370.760

 3
 1
 234 m²
 467 m²
 2
Eikelstraat 13 1, 9060 Zelzate | Ref8913
€ 368.240

 3
 1
 234 m²
 458 m²
 2