property-image
property-image
property-image
property-image
property-image

Instapklaar - nieuwbouw + tuin

€ 495.000
Eikelstraat 13, 9060 Zelzate   |   Ref: 23/JOH/TK/326


 4
 1
 243 m²
 467 m²

Nieuwbouw - afgewerkte halfopen bebouwing - BEN woning

Deze woning met een zuiderse uitstraling biedt 243 m² aan bewoonbare oppervlakte, en heeft een zeer kwalitatieve afwerking.  De woning gecombineerd met de omvangrijke zuid-gerichte tuin is de ideale gezinswoning.

Gelijkvloers: Bij binnenkomst in de centraal gelegen inkomhal krijg je toegang tot de vestiaire, het gastentoilet en de ruime lichtvolle woonkamer met open keuken. Van hieruit heb je een prachtig zicht op de zuid-gerichte tuin en terras, waar je op zomerse dagen in alle rust kunt genieten. Een grote berging doet dienst als wasruimte en fietsenberging.

1ste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie grote slaapkamers, de stijlvolle badkamer en een apart toilet.

Zolderverdieping: De royale ingerichte zolderverdieping, toegankelijk via een vaste trap, kan worden gebruikt als bijkomende slaapkamer of als hobby- en kantoorruimte.

Pluspunten:  Kindvriendelijk, met een overdekte staanplaats vooraan het gebouw met doorgang naar de tuin. De woning is goed bereikbaar, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Nabij N49 Antwerpen-Knokke en R4 Gent-Terneuzen.

Optioneel: tuinhuis en/of garage bij te plaatsen in de tuin. - Prijs exclusief kosten

Voor meer informatie over BEN-woningen, zie: Bijna-energieneutraal bouwen (BEN) | Vlaanderen.be

Delen

Algemeen

Adres
Eikelstraat 13, 9060 Zelzate

Verdieping
2

Aantal verdiepingen
2

Aantal slaapkamers
4

Aantal badkamers
1

Aantal toiletten
2

Aantal externe parkeerplaatsen
1

Bewoonbare oppervlakte
243 m²

Woonkamer
65 m²

Grondoppervlakte
467 m²

Oppervlakte tuin
300 m²

Voorgevel
8.34 m

Perceel breedte
8.34 m

Beschikbaarheid
Bij akte

Financiële informatie

Prijs
€ 495.000

Registratierechten
€ 15.480

Constructie kosten
€ 366.000

BTW
€ 76.860

Comfort

Type verwarming
Individueel

Verwarming
Vloerverw. gedeeltelijk

Keuken
Hyper-geïnstalleerd

Commentaar
Alle comfort

Beglazing
Hoogrendementsglas

Raamkozijn
Aluminium

Bebouwing

Bebouwing
Halfopen

Bouwjaar
2024

Staat
Nieuwbouw

Commentaar
In eindfase

Oriëntatie achtergevel
Zuid

Type dak
Frans dak

Dakmateriaal
Pannen

Staat dak
Perfecte staat

Bodemattest
Aanwezig

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
Nee

Bouwvergunning verkregen
Ja

Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning
Ja

Bestemming
Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied
Nee

Afgebakende oeverzone
Nee

G-score
Klasse A

P-score
Klasse A

Indeling

Inkomhal
14.0 m²

Toilet 1
3.0 m²

Berging
21.0 m²

Living + Open keuken
75.0 m²

Nachthal
9.0 m²

Slaapkamer 1
18.0 m²

Slaapkamer 2
20.0 m²

Slaapkamer 3
23.0 m²

Badkamer 1
10.0 m²

Toilet 2
2.0 m²

Slaapkamer 4
48.0 m²

Energieprestatiecertificaat

EPC label

Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform AREI

Unieke code
20200718-0002295784-RES-1