property-image
property-image
property-image
property-image
property-image

Rijwoning

€ 275.000
Burgemeester De Clercqstraat 14, 9060 Zelzate   |   Ref: 24/JOH/TK/027


 2
 1
 140 m²
 154 m²

Gesloten bebouwing in de geliefde jaren-30 stijl, op loopafstand van de Grote Markt van Zelzate.

Deze woning is al grotendeels gerenoveerd en wacht enkel nog op een frisse opknapbeurt. De lichtvolle ruimtes bieden je de kans om er echt jouw thuis van te maken.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, lichtvolle woonkamer, ruime keuken met toegang droge kelder, aparte kookruimte, berging en toilet.

Eerste Verdiep: Overloop, ingerichte badkamer en twee grote slaapkamers.

Zolderverdieping: Ruime hobbyzolder, eventueel in te richten met twee extra slaapkamers.

Tuinniveau: Volledig vernieuwd terras met uitzicht op parkzone. Tuinhuis en buitenberging met private fietsendoorgang.

Uitgevoerde renovaties: Daken, ramen, CV, elektriciteit, isolatie, zonnepanelen. De woning ligt dichtbij het centrum, openbaar vervoer, R4 Gent-Terneuzen en N49 Antwerpen-Knokke.

Delen

Algemeen

Adres
Burgemeester De Clercqstraat 14, 9060 Zelzate

Omgeving
Stadscentrum/dorpskern

Verdieping
2

Aantal slaapkamers
2

Aantal badkamers
1

Aantal toiletten
2

Bewoonbare oppervlakte
140 m²

Woonkamer
28 m²

Grondoppervlakte
154 m²

Oppervlakte tuin
80 m²

Voorgevel
6.5 m

Perceel breedte
6.5 m

Financiële informatie

Prijs
€ 275.000

Kadastraal inkomen
€ 290

Comfort

Type verwarming
Individueel

Verwarming
CV op aardgas

Keuken
Kitchenette

Commentaar
+ Woonkeuken

Beglazing
Dubbel

Raamkozijn
PVC

Bebouwing

Renovatiejaar
2005

Bebouwing
Gesloten

Bouwjaar
1932

Staat
Op te frissen

Commentaar
Deels gerenoveerd

Oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Type dak
Frans dak

Dakmateriaal
Pannen

Staat dak
Goede staat

Bodemattest
Aanwezig

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
Nee

Bouwvergunning verkregen
Niet van toepassing

Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing

Bestemming
Woongebied

Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest
7/4/2024

Afgebakend overstromingsgebied
Nee

Afgebakende oeverzone
Nee

G-score
Klasse A

P-score
Klasse B

Indeling

Kelder
5.7 m²

Inkomhal
10.9 m²

Living
28.2 m²

Eetkamer
14.0 m²

Wasplaats
8.6 m²

Keuken
4.5 m²

Overloop
5.6 m²

Badkamer 1
8.3 m²

Slaapkamer 1
17.2 m²

Slaapkamer 2
13.5 m²

Zolderkamer 1
29.5 m²

Berging
7.4 m²

Tuinhuis
15.9 m²

Terras
60.0 m²

Energieprestatiecertificaat

EPC label

Keuringsattest elektriciteit
Ja, niet conform AREI

EPC
266 kWh/m² jaar

Unieke code
20240506-0003238311-RES-1